使用权的种类

1、房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。

同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

2、土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

3、集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。