顶账房的购买需要注意些什么?
应注意以下几点:
1、债务人是否具有顶账房产的所有权或处置权;
2、所顶账房产是否具有合法的产权手续,有没有办理过他项权利或是否还有第三人对该房产主张所有权;
3、顶账完成后债务人所应履行的债务是否能全部履行完毕或终结;
4、顶账房产应视同销售房产,是否签订了正规的购房合同;
5、顶房产过户手续费、税费应由谁承担;
6、如果顶账履行过程中因各种原因债权人无法获得该房产,原债权债务关系如何解决?
7、顶账房产价值如何确定?
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