顶帐房怎么购买
顶账房基本上贷不了款。
第一:你要和房主协商好,一般房主不乐意。
因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他岂不是亏大了?告你也没用啊,因为合同已经是你的名字了。
第二:贷款的钱银行是打在房地产开发商的账户上,而不是打在你的账户上。
打个比方,义和房地产开发的楼盘顶账房,贷款的钱银行打在义和的账户上,你得找梁总签字,才能把钱拿出来给房主。
关键是,你能找着梁总签字吗?他认识你吗?当然,如果梁总和你是亲戚那就另说。
第三:所谓的顶账房,就是开发商和房主已经把所有的账目以房子的形式交割清楚了,开发商已经没什么事了,谁愿意为了你这么套房子再去倒腾啊?除非开发商实在是太闲了想自己找点麻烦玩。
综上所述,顶账房能够贷款的可能性非常小(不是说没有啊。
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