房屋裂缝的原因

房屋裂缝的原因

原因1:地基原因引起的裂缝

  地基不均匀沉降引起的裂缝。

房屋的全部荷载最终通过基础传给地基,由于应力的扩散作用,房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时,上部开始冻结,下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶,体积膨胀,使土体向上隆起。

  原因2:温度变化引起的裂缝

  热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。

砌体也不例外。

由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩,或者砌体的伸缩受到不均匀的约束,温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

  原因3:材料原因引起的裂缝

  由于国家保护耕地的措施出台,黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用,各种砌块因此得以广泛地使用。

但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。

砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显,当砌块的干燥收缩率较大时,墙体容易产生裂缝。

  原因4:施工原因引起的裂缝

  施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。

在施工过程中,砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

  原因5:设计原因引起的裂缝

  主要表现为:基础设计不合理或钻探不到位,导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层,导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差,从而产生温度应变差而产生裂变,门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝,建筑物过长没有设计伸缩缝等。

  二、装修材料对裂缝的影响

  在家庭装修中,吊棚、轻质隔墙目前主要采用轻钢龙骨和木龙骨两种材料,这两种材料各有优缺点。

木龙骨-容易受到环境湿度的变化产生膨胀和收缩变形,轻工龙骨容易受环境温度的变化产生膨胀和收缩变形。

江北的一个朋友家是一知名装饰公司施工的,所有天棚都采用轻工龙骨,涂刷完毕准备交工,供暖之后出现很多开裂情况,修了2次(全部拆除,重新施工)还是出现开裂情况。

同一小区的另一工地,采用的是干燥木龙骨涂刷乳白胶固定石膏板,没有出现开裂情况。

原因分析,由于地热采暖,天棚温度很高,轻钢龙骨膨胀变形,导致石膏板接缝处出现开裂。

不同材料各有特性,正确选择才会减少问题的发生。

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